Liebe Medizinerinnen und Mediziner,
wir stellen Ihnen in unserem „TAX-TIPP“ alle zwei Wochen einen spannenden Steuertipp vor. So können Sie ganz einfach bares Geld sparen!
Heutiges Thema: Die mittelbare Grundstücksschenkung
Bei einer mittelbaren Grundstücksschenkung stellt der Schenker dem Beschenkten einen Geldbetrag bereit, um zeitnah ein bestimmtes Grundstück zu erwerben.
Beispiel:
Dr. Thomas schenkt seinem Sohn Geld, um ein bestimmtes, zu Wohnzwecken vermietetes Grundstück zu erwerben (Verkehrswert: 1.000.000 EUR).
Dr. Thomas schenkt seinem Sohn Geld, um ein bestimmtes, zu Wohnzwecken vermietetes Grundstück zu erwerben (Verkehrswert: 1.000.000 EUR).
Die Vorteile:
- Die Schenkung wird in diesem Fall nicht als Geldgeschenk, sondern als Grundstücksschenkung eingestuft.
- Der Verschonungsabschlag von 10 Prozent (vgl. § 13 Abs. 1 ErbStG) ist anwendbar, da es sich um eine zu Wohnzwecken vermietete Immobilie handelt.
Der Sohn muss also nicht den Verkehrswert der Immobilie versteuern, sondern nur den begünstigten Wert (900.000 EUR) – gegenüber einer reinen Geldschenkung ein satter Steuervorteil!
Doch – nochmals – beachten Sie: Die Geldschenkung muss mit der Maßgabe erfolgen, ein bestimmtes vermietetes Wohngrundstück zu erwerben!
